没买房的人恭喜了！2026年起新规实施这5种情形下免征契税宝博体育- 宝博体育官网- APP下载 BaoBoSports

2025-12-31 00:45:42

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　　但这里有个很重要的细节，那就是继承的对象必须是法定继承人。什么叫法定继承人？就是根据继承法规定的那些人。上面列举的这些人都是法定继承人。如果有人虽然不是法定继承人，但死者在遗嘱里指定他继承房产，那他就属于遗嘱继承人。但有时候，死者可能不是通过遗嘱把房子留给某个人，而是以赠与的形式，这叫遗赠。遗赠和法定继承或遗嘱继承有所不同，涉及的税费问题也不一样。遗赠获得的房产就不享受免契税的待遇了。所以如果你是因为死者的遗嘱而获得房产，这还是法定继承或遗嘱继承，照样免税。但如果是遗赠，那就得交契税了。这个细节很容易搞混。